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住宅专项维修资金管理办法总则
住宅专项维修资金管理办法总则

发布时间:2010/3/8 14:19:26 共阅1511次

第一条 为了加强对住宅的专项维修资金的管理,保障住宅的共用部位、共用的设施设备的维修和正常的使用,维护住宅的专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,制定了本办法。
  第二条 商品的住宅、售后的公有住房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。
  第三条 本办法所称的住宅共用的部位,是指根据法律法规和房屋买卖的合同,由单幢的住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。本办法所称物业管理中的共用的设施设备,是指根据法律法规和房屋的买卖合同,由住宅的业主或者住的宅业主及有关非住宅的业主共有的附属设施设备。
  第四条 国务院建设的主管部门会同国务院财政部门负责全国的住宅专项维修资金的指导和监督工作。
  第五条 住宅专项维修资金管理实行专户的存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。