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高层综合楼物管服务的特点
高层综合楼物管服务的特点

发布时间:2010/3/17 14:06:45 共阅1611次

1、高层综合楼的设备多、结构非常复杂、管理起点很高,对物管服务队伍的素质要求比较高。高层综合楼一般是设有中央空调系统、上水的排水、排污的系统、高低压的供电系统,煤气供应的系统、电梯系统,有些较为高级的、现代化程度比较高的大楼还设有楼宇自动化的系统,通信自动化的系统、办公、保安、消防自动化的系统等。物管服务公司需要建立一支素质比较高的专业人员管理队伍,运用先进的管理手段、方法,对大楼各个系统进行维护、保养和管理,保证这些系统的正常的运转。高层综合楼能源、动力消耗大,管理服务人员非常多,管理成本也很高,收取的物管服务费也高。
  2、高层综合高度很大、层数很多,功能复杂,人口稠密,物管服务任务较为困难。高层综合楼宇主要包括停车场、商业、餐饮、娱乐健身场所、写字楼、酒店、公寓、常住流动人口非常多。要管理好高层的综合楼,确保大楼各部分正常的运作,确保物业和楼内居民的生命财产安全,不是一件很容易的事。